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このたびは、不動案仲介のご依頼ページを
ご覧いただき、ありがとうございます。
| こんなご心配はありませんか？ |
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不動産の価格が分からない？・ご自分のお家が、いくらで売れるか？ |
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不動産には、同じ立地条件の物件は存在し |
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売るときの流れが分からない？・不動産を売る時、どうすればいいの？ |
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| 不動産を売却することは、人生で何度も経 験することではありません。 まずは、お住み替えのご相談をお受けして から、お客様のライフスタイルに合ったご提 案をさせていただいています。 ご納得の後に、ご売却をご検討くだされば と思っています。 |
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どこの不動産会社に依頼するの？・不動産会社の選択が分からない？ |
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不動産会社には、売買を専門とした会社が |
| お住まいをご売却する時の流れ【スケジュール】 |
▽ご売却する時の流れ▽ |
①査定価格の算定 ご所有不動産の価格を査定いたします。 ▽ ▽ ②売却プラン・販売計画 お客様のご希望に沿った、販売計画のご提案。 ▽ ▽ ③購入希望者（買い客）をご紹介 買主様へ、物件をご紹介、現地へご案内。 ▽ ▽ ④お住まいの売買契約 買主様と売買契約を締結いたします。 ▽ ▽ ⑤売買代金の決済 売買代金の |
| 売主様へ【当店が、ご売却をサポート！】 |
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売却サポート その１．・物件調査 |
売却サポート その２．・販売スケジュール |
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売却サポート その３．・積極的に販売活動 |
売却サポート その４．・価格の交渉など |
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売却サポート その５．・重要事項説明書 |
売却サポート その６．・売買代金の決済 |
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| 自社の強みを生かしたマーケティング戦略！ |
お客様との会話の中で、細かい要望にも対応していくことが、差別化を図るうえでは重要と考えています。
お客様から、希望する案件を聞き取る際にも、細かい要望にメモをとって、しっかり対応していけば、お客様の満足度の向上は期待できると思われます。
したがって、お客様との些細な会話も大切にして、毎日の営業活動に活かしています。
【不動産テックを活用する会社 】
不動産テックとは、IT（インフォメーション テクノロジー）技術やインターネット、その他のテクノロジーを活用して、不動産取引の分野でイノベーションを起こし、業界の課題解決や業務の効率化を目指す取り組みのことです。
まだ、不動産業界では「不動産テック」を取り入れて、イノベーションを起こしている会社は少ないのが現状です。
だからこそ、いま「不動産テック」を活用した会社づくりを始めるチャンスと考えています。
【 不動産ポータルサイト＋SNS】
不動産ポータルサイト（例えば、SUUMOなど）は、Webマーケティング戦略には欠かせません。
しかし、不動産ポータルサイトに掲載するだけで、差別化を図ることは困難です。
したがって、不動産ポータルサイト＋SNSを活用した取り組みが重要と考えています。
Webマーケティングとしては、Instagram（インスタグラム）、X（旧、ツイッター）、You Tube（ユーチューブ）なども活用して、消費者さまとのコミュニケーションを大切にしています。
これからの時代は、消費者さまと企業がSNSを通じてコミュニケーションをとり、情報の共有化をしつつ、お客様の生活がこれからも暮らしやすい日常になればと願い、日々努力を続けています。
中山不動産販売 有限会社
取締役社長 中山
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| 【お客様から、感謝のお言葉 】 |
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福岡市 南区 川上 様 東区に所有していた一戸建を売却する際に、 |
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福岡市 南区 中島 様 お隣との境界線の問題で、悩んでいました。 |
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大野城市 権頭 様 いつもは、お庭の剪定などでお世話になって |
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福岡市 南区 石村 様 実母が高齢になり、私（娘夫婦）と同居する |
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|---|---|
福岡市 南区 永松 様 相続で、田舎の土地を譲り受け、空き家問題 |
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【仲介は専門スタッフが担当】 仲介は、信頼できる専門スタッフが担当し、 【秘密厳守、個人情報保護】
プライバシー保護のため、個人情報は厳重に |
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| トップメッセージ 取締役社長 中山 |
| ー会社設立２６年を迎えてー 地域と共に歩み、四半世紀 1993年(平成5年)4月、私の不動産業界における キャリアは、福岡市南区担当として配属された日 から始まりました。 それから6年間、南区の街を隅々まで歩き、多く のお客様との出会いを通じて、不動産仲介の真髄 を学ばせて頂きました。 1999年(平成11年)5月、「地域を熟知しているか らこそできる真に価値ある提案を届けたい」その 強い想いと6年間の斯業経験を糧に、中山不動産販 売有限会社を設立いたしました。 設立以来、私たちが大切にしているのは、現場で 培った確かな経験と、お客様との信頼関係です。 何分微力ゆえ、不行き届きの点も多々あるとは 存じますが、今後とも、ご指導ご鞭撻のほど宜しく お願い申し上げます。 |
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【 お客様へ～不動産会社を選ぶ～ 】
不動産会社は、価格査定と売り出し価格の決定、物件調査、購入希望者の探索と条件交渉、買主への物件説明（重要事項説明）、契約手続、引渡し手続（現地立ち会い、代金や費用の決済等）など、不動産取引全体をサポートしてくれます。
また、法律や税金などの専門的な分野についても、アドバイスを求めることができます。
特に、買主との契約交渉を、専門知識を持たない当事者が直接行うことは難しいものですが、不動産取引のプロである不動産会社が間に入ることで、円滑に交渉が進むことが期待できます。
不安な面があれば、不動産会社に相談してみるとよいでしょう。
なお、仲介手数料は、このような不動産取引全体のサポート業務に対して発生するものです。
次に、不動産会社に仲介業務で提供されるサービス内容について、具体的に確認していきます。不動産会社から、どのような販売活動をしてもらえるのかなど、サービスの内容を十分に確認することが大切です。
そして、不動産会社とのコミュニケーションを通して、不動産取引も安心して進められます。
〒816-0912
福岡県大野城市御笠川3-8-3
中山不動産販売 有限会社
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◎お問合せをお待ちしています。
お電話：092-504-3220
E-mail: ie2ee22@gmail.com
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